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Vous êtes propriétaire ou usufruitier de propriétés bâties ? Vous devez payer la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB). Il existe des exonérations liées à la propriété ou à la personne propriétaire. Nous vous présentons les informations à connaître.
Vous devez payer la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) si vous êtes propriétaire ou usufruitier d'un logement (appartement ou maison) au 1er janvier.
Vous devez payer la taxe même si le logement est loué à un locataire.
Vous devez respecter plusieurs conditions qui dépendent notamment de votre âge.
Nombre de part(s) |
Revenu fiscal de référence 2022 (déclaration de 2023) |
---|---|
1 |
11 885 € |
1,25 |
13 472 € |
1,5 |
15 059 € |
1,75 |
16 646 € |
2 |
18 233 € |
2,25 |
19 819 € |
2,5 |
21 406 € |
2,75 |
22 992 € |
3 |
24 579 € |
½ part supplémentaire |
3 174 € |
¼ part supplémentaire |
1 587 € |
Aspa
Asi
Nombre de part(s) |
Revenu fiscal de référence 2022 (déclaration de 2023) |
---|---|
1 |
11 885 € |
1,25 |
13 472 € |
1,5 |
15 059 € |
1,75 |
16 646 € |
2 |
18 233 € |
2,25 |
19 819 € |
2,5 |
21 406 € |
2,75 |
22 992 € |
3 |
24 579 € |
½ part supplémentaire |
3 174 € |
¼ part supplémentaire |
1 587 € |
Nombre de part(s) |
Revenu fiscal de référence 2022 (déclaration de 2023) |
---|---|
1 |
11 885 € |
1,25 |
13 472 € |
1,5 |
15 059 € |
1,75 |
16 646 € |
2 |
18 233 € |
2,25 |
19 819 € |
2,5 |
21 406 € |
2,75 |
22 992 € |
3 |
24 579 € |
½ part supplémentaire |
3 174 € |
¼ part supplémentaire |
1 587 € |
Nombre de part(s) |
Revenu fiscal de référence 2022 (déclaration de 2023) |
---|---|
1 |
11 885 € |
1,25 |
13 472 € |
1,5 |
15 059 € |
1,75 |
16 646 € |
2 |
18 233 € |
2,25 |
19 819 € |
2,5 |
21 406 € |
2,75 |
22 992 € |
3 |
24 579 € |
½ part supplémentaire |
3 174 € |
¼ part supplémentaire |
1 587 € |
Nombre de part(s) |
Revenu fiscal de référence 2022 (déclaration de 2023) |
---|---|
1 |
11 885 € |
1,25 |
13 472 € |
1,5 |
15 059 € |
1,75 |
16 646 € |
2 |
18 233 € |
2,25 |
19 819 € |
2,5 |
21 406 € |
2,75 |
22 992 € |
3 |
24 579 € |
½ part supplémentaire |
3 174 € |
¼ part supplémentaire |
1 587 € |
Vous aviez plus de 75 ans au 1er janvier 2023
Vos revenus sont inférieurs à certains plafonds.
Nombre de part(s) |
Revenu fiscal de référence 2022 (déclaration de 2023) |
---|---|
1 |
11 885 € |
1,25 |
13 472 € |
1,5 |
15 059 € |
1,75 |
16 646 € |
2 |
18 233 € |
2,25 |
19 819 € |
2,5 |
21 406 € |
2,75 |
22 992 € |
3 |
24 579 € |
½ part supplémentaire |
3 174 € |
¼ part supplémentaire |
1 587 € |
Nombre de part(s) |
Revenu fiscal de référence 2022 (déclaration de 2023) |
---|---|
1 |
11 885 € |
1,25 |
13 472 € |
1,5 |
15 059 € |
1,75 |
16 646 € |
2 |
18 233 € |
2,25 |
19 819 € |
2,5 |
21 406 € |
2,75 |
22 992 € |
3 |
24 579 € |
½ part supplémentaire |
3 174 € |
¼ part supplémentaire |
1 587 € |
La propriété doit remplir les 2 conditions suivantes :
Être fixée au sol (avec impossibilité de la déplacer sans la démolir)
Présenter le caractère de véritable bâtiment, y compris les aménagements faisant corps avec elle
Les principaux biens immeubles imposables sont donc les suivants :
Habitation (maison ou appartement)
Parking
Sol des bâtiments et terrains formant une dépendance indispensable et immédiate d'une construction
Bateau utilisé en un point fixe et aménagé pour l'habitation, le commerce ou l'industrie
Bâtiment commercial, industriel ou professionnel
Installation industrielle ou commerciale (hangar, atelier, cuve, etc.)
Terrain à usage commercial ou industriel ou utilisé, dans certaines conditions, pour la publicité
En revanche, les baraquements mobiles et les caravanes sont exonérés, sauf s'ils sont fixés par des attaches en maçonnerie.
Des exonérations totales ou partielles peuvent être accordées, pour des périodes variables selon les cas, en particulier dans les situations suivantes :
Vacance indépendante de votre volonté
Logement vacant depuis 3 mois consécutifs au moins
Vacance de l'ensemble du logement ou d'une partie pouvant être louée séparément
En périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques
Proche d'une installation Seveso
Affecté par un plan de prévention des risques miniers
Si votre propriété n'a pas été modifiée dans l'année, vous n'avez rien à faire.
En revanche, vous devez faire une déclaration s'il s'agit d'une construction nouvelle ou d'une modification du bâtiment (agrandissement par exemple).
La TFPB est établie une fois par an, et pour l'année entière, d'après la situation au 1er janvier de l'année de l'imposition.
La base d'imposition de la TFPB est égale à la moitié de la valeur locative cadastrale.
Cette valeur locative est revalorisée chaque année, en particulier pour tenir compte de l'augmentation des prix.
Les taux d'imposition sont votés par les collectivités territoriales.
Le montant de la TFPB s'obtient en appliquant le taux à la base d'imposition.
Si vous ne pouvez pas bénéficier d'une exonération, le montant de votre TFPB concernant votre résidence principale peut être plafonné.
Le plafonnement consiste à supprimer la partie de la TFPB qui dépasse 50 % des revenus de votre foyer fiscal.
Pour bénéficier du plafonnement, vous devez remplir les 2 conditions suivantes :
Ne pas être soumis à l'IFI l'année précédant celle de l'imposition
Disposer d'un revenu fiscal de référence inférieur à certaines limites
Quotient familial |
Plafonds de revenus |
---|---|
1 part |
27 947 € |
1,5 part |
34 476 € |
2 parts |
39 617 € |
2,5 parts |
44 757 € |
3 parts |
49 897 € |
3,5 parts |
55 038 € |
4 parts |
60 178 € |
Demi-part supplémentaire |
+ 5 140 € |
Pour bénéficier du plafonnement, vous devez remplir cette déclaration :
Envoyez-la ensuite à votre centre des finances publiques.
Au cours du dernier trimestre de l'année, vous recevez un avis d'imposition.
Vous pouvez aussi le consulter dans votre Espace particulier sur www.impots.gouv.fr.
Le mode de paiement de la taxe foncière dépend du montant que vous devez verser.
Si vous estimez être imposé à tort, vous pouvez présenter une réclamation à votre centre des finances publiques dans les délais requis.